BESSEMERSTRAAT 251

  • €219.000
BESSEMERSTRAAT 251 , Lanaken, BE
  • Woning
  • Type
  • 239 m²
  • Perceeloppervlakte
  • 1
  • Badkamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1961
  • Bouwjaar
Te koop
BESSEMERSTRAAT 251
BESSEMERSTRAAT 251 , Lanaken, BE
  • €219.000

Omschrijving

GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN NAASTLIGGEND PERCEEL!

Deze te renoveren gezinswoning is gelegen op een 5-tal minuten fietsen van het commerciële centrum van Lanaken met zijn winkels, scholen, enz…… Het prachtige domein Pietersheim met zijn middeleeuwse Waterburcht, kinderboerderij met speeltuin en unieke natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen ligt op wandelafstand. Aan de andere kant van de grens ligt de prachtige stad Maastricht op een boogscheut en is er vanuit Lanaken een vlotte verbinding naar Maasmechelen, Genk en Bilzen.

Deze woning is gelegen op de Bessemerstraat. Aanpalend aan het perceel van de woning is er nog een perceel grond dat uitkomt op de Hoenderbroekstraat. De verkoop betreft dus de woning samen met het naastliggend perceel. Op het naastliggend perceel zal er door de gemeente Lanaken geen bouwvergunning afgeleverd worden en kan dus niet beschouwd worden als bouwgrond.

Indeling

Er is een kleine voorraadkelder.

Gelijkvloers
Inkomhal met vestiaire en toegang naar de kelder.
Vanuit de inkomhal kan men naar de woonkamer (20 m²) en de eetkamer (14 m²). Deze 2 ruimtes zijn onderling met een deur verbonden met elkaar. Vanuit de eetkamer kan men naar de keuken (12 m²). Vanuit de keuken gaat men via een gang naar de berging (13m²) waar zich het toilet en de cv-ketel bevinden. Boven deze berging is er een duiventil. In deze gang is de buitendeur om naar de tuin te gaan.

Eerste verdieping
Nachthal met 3 ruime slaapkamers van 14,65 m², 11,85m², 11,75m² en een ruime badkamer van 12,6m². Vanuit de badkamer is er een trap naar de zolder.

In de tuin is er een garage en op het naastliggend perceel is er een duivenhok.

Er is rust op deze woning een renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid.

Positieve troeven voor deze woning :
– Renovatie naar eigen budget en smaak
– 3 ruime slaapkamers
– Zuid-West gerichte tuin
– Het centrum van Lanaken vlot bereikbaar

Interesse in deze charmante woning of bijkomende info ?
U kan ons vrijblijvende contacteren voor een bezichtiging via mail naar info@immonulens.be.

Tot binnenkort !

Documenten

asbestattest.pdf
EPC-Bessemerstraat-251-te-Lanaken.pdf
  • Adres BESSEMERSTRAAT 251
  • Postcode 3620

Details

Bijgewerkt op februari 28, 2024 op 3:01 am
  • Prijs: €219.000
  • Bewoonbare opp.: 125 m²
  • Perceeloppervlakte: 239 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1961
  • Type: Woning
  • Status: Te koop

Extra details

Algemene informatie

Algemene staat: Te renoveren
Adres: BESSEMERSTRAAT 251 Lanaken
Referentie: 2023TK017
Vraagprijs: € 219,000,-
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Gemeente
Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
Bouwjaar: 1961
Totale kosten: € 0/maand

Stedenbouwkundige info

Geïndexeerd K.I.: 1,144
Niet geïndexeerd K.I.: 547
Kadastrale benaming: HUIS
Kadastrale nummers: E375/00E3
EPC Certificaat Nr.: 20221220-0002760491-RES-1
EPC Index: 731.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 98473.00KWh/m²/jaar
Energielabel: F
EPC Opmaakdatum: 20-12-2022
CO2 Emissie Index: 25337.00CO2/m²/jaar
EPC geldig tot: 20-12-2032
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Isolatie: Geen isolatie
Perceelbreedte: 12m
Perceeldiepte: 20.50m
Gevelbreedte: 7m
Tuin oriëntatie: Zuid-west
Kadastrale oppervlakte: 239 m²
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Woonkamer: 20 m²
Keuken: 12 m² Gesloten keuken Ingericht zonder toestellen

Comfort

Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Verwarmd water: Individueel

Energieklasse

  • Energetic class: F
  • Global Energy Performance Index: 731.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 731.00 kWh / m²a | Energy class F
    F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken