De Dries 42

  • €275.000
De Dries 42 , Lanaken, BE
  • Woning
  • Type
  • 517 m²
  • Perceeloppervlakte
  • 1
  • Badkamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1985
  • Bouwjaar

Omschrijving

Instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers en garage !

Op De Dries te Gellik-Lanaken is deze instapklare gezinswoning te koop. Het is een halfopen bebouwing met een zij -en achtertuin en een gesloten garage. Voor de woning is er nog voldoende parkeerruimte voor een 2de of 3de wagen. Er is een fraai aangelegde tuin waar het fijn vertoeven is tijdens mooie zomerse dagen. De woning is zeer rustig gelegen en op enkele voetstappen van de bosrand.
De woning is als volgt ingedeeld.
– Gelijkvloers
Inkomhal met toilet, woonkamer met aangebouwde veranda, keuken, garage met trap naar een ruime berging, cv-ruimte.
– 1ste verdieping
Hier zijn 3 slaapkamers en een badkamer.
Alle verduistering en gordijnen blijven aanwezig in de woning.
De verwarming is op aardgas en er is een condenserende cv-ketel, +- 10 j oud.
De PVC-ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en en op het gelijkvloers zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
Op het dak bevinden zich 18 zonnepanelen. De kopers kunnen nog gedurende +-10 jaar genieten van groenestroomcertificaten van € 330 per 1.000 kWh.
Er zijn tevens 2 waterbakken van elk 1.000 liter voor de opvang van regenwater van het dak van de voorkant van de woning. Er is ook nog een regenput van 3.500 liter voor de opvang van regenwater afkomstig van de veranda en het dak achterkant van de woning en is tevens aangesloten op het toilet.
Een zeer goed onderhouden, instapklare woning ! Een bezichtiging meer dan waard !
Voor meer gedetailleerde info gelieve onze website te raadplegen www.immonulens.be .
Voor een bezichtiging kan u vrijblijvend mailen naar info@immonulens.be of ons telefonisch contacteren op nr. 089/71.91.30.

  • Adres De Dries 42
  • Postcode 3620

Details

Bijgewerkt op juni 13, 2024 op 2:28 am
  • Prijs: €275.000
  • Bewoonbare opp.: 100 m²
  • Perceeloppervlakte: 517 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1985
  • Type: Woning
  • Status: Verkocht

Extra details

Algemene informatie

Algemene staat: Instapklaar
Garage type: Stenen bijgebouw
Adres: De Dries 42 Lanaken
Referentie: 2020TK010
Vraagprijs: € 275,000,-
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
Bouwjaar: 1985
Totale kosten: € 0/maand

Stedenbouwkundige info

Niet geïndexeerd K.I.: 597
EPC Certificaat Nr.: 20200607-0002278563-RES-1
EPC Index: 194.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 31874.00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
EPC Opmaakdatum: 07-06-2020
CO2 Emissie Index: 5144.00CO2/m²/jaar
EPC geldig tot: 07-06-2030
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Isolatie: Dakisolatie
Tuin oriëntatie: Zuid-west
Kadastrale oppervlakte: 517 m²
Stedenbouwkundige bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Indeling

Slaapkamers: 3 (16.39 m², 11.93 m², 8.86 m²)
Badkamers: 1
Woonkamer: 29 m²
Keuken: 9 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen

Comfort

Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Verwarming: Centrale verwarming, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Individueel

Energieklasse

  • Energetic class: B
  • Global Energy Performance Index: 194.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 194.00 kWh / m²a | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken