Ernest Claesstraat 1

  • €319.000
Ernest Claesstraat 1 , Lanaken, BE
  • Woning
  • Type
  • 742 m²
  • Perceeloppervlakte
  • 2
  • Badkamers
  • 4
  • Slaapkamers
  • 1968
  • Bouwjaar
Verkocht
Ernest Claesstraat 1
Ernest Claesstraat 1 , Lanaken, BE
  • €319.000

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, 2 WOONGEDEELTES EN 2 GARAGES !

Deze goed onderhouden gezinswoning, open bebouwing, is gelegen te Lanaken in een rustige buurt. Ze is gelegen op een steenworp van de prachtige stad Maastricht en de ideale uitvalsbasis voor fietsliefhebbers die je via het fietsroutenetwerk naar de meest idyllische plekjes brengt in Belgisch- en Nederlands Limburg. Diverse scholen, het commerciële winkelgebeuren, banken, openbaar vervoer, bossen en ontspanning bevinden zich op wandel- of fietsafstand.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 175 m² en heeft volgende indeling :

Deze woning beschikt over 2 woongedeeltes. Op het gelijkvloers is er een woongedeelte en via een trap in de garage is er toegang tot een 2de woongedeelte.
De woning is deels onderkelderd en deels voorzien van een kruipkelder.

Op het gelijkvloers is er de inkomhal met het gastentoilet. Een ruime woonkamer van 37m², een keuken uitgerust met een inductie kookplaat met dampkap, een ingebouwde koelkast en een oven. De badkamer is voorzien van een toilet, een douche en een lavabo. Er zijn 3 ruime slaapkamers van 13, 13,50 en 12 m² en via de garage heeft men rechtstreeks toegang tot de woning. In deze garage is er een aansluiting voor een wasmachine en een droogkast en is er nog een toilet voor de bewoners van het 2de woongedeelte.

Via de trap in de garage komt men in het 2de woongedeelte. Hier is er een slaapkamer met aansluitend een bad en een lavabo. Vervolgens is er een ruime woonkamer met open keuken. Ideaal voor kinderen die eerst op eigen houtje willen wonen en op deze manier kunnen sparen om later zelf een eigen stekje te kunnen kopen.

Sterke troeven :
– Zeer goed onderhouden woning
– Ruime kamers
– Rustige en interessante ligging
– 2 woongedeeltes
– Vlakbij het commerciële centrum van Lanaken
– Ramen en deuren voorzien van rolluiken
– 2 garages
– Volgens eigen smaak in te richten

Een bezichtiging meer dan waard !

Dat kan uiteraard vrijblijvend via mail naar info@immonulens.be of telefonische op nr. 089/71 04 40.

  • Adres Ernest Claesstraat 1
  • Postcode 3620

Details

Bijgewerkt op februari 28, 2024 op 3:16 am
  • Prijs: €319.000
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Perceeloppervlakte: 742 m²
  • Slaapkamers: 4
  • Badkamers: 2
  • Bouwjaar: 1968
  • Type: Woning
  • Status: Verkocht

Extra details

Algemene informatie

Algemene staat: Op te frissen
Adres: Ernest Claesstraat 1 Lanaken
Referentie: 2022TK010
Vraagprijs: € 319,000,-
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
Bouwjaar: 1968
Totale kosten: € 0/maand

Stedenbouwkundige info

Niet geïndexeerd K.I.: 958
Kadastrale benaming: HUIS
Kadastrale nummers: D906/00A3
EPC Certificaat Nr.: 20220803-0002650161-RES-1
EPC Index: 503.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 120924.00KWh/m²/jaar
Energielabel: F
CO2 Emissie Index: 31684.00CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Isolatie: Dakisolatie
Perceelbreedte: 23m
Perceeldiepte: 32m
Gevelbreedte: 12m
Tuin oriëntatie: Noord-west
Kadastrale oppervlakte: 742 m²
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Indeling

Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Woonkamer: 37 m²
Keuken: 16 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen
Kelder: 40 m²

Comfort

Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Verwarming: Centrale verwarming, Stookolie
Verwarmd water: Individueel

Energieklasse

  • Energetic class: F
  • Global Energy Performance Index: 503.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 503.00 kWh / m²a | Energy class F
    F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken