Ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen, autostandplaats en kelderberging op een toplocatie in het centrum van Lanaken !
Dit prachtig en ruim appartement van 137 m² is gelegen aan het Europaplein op de 1ste verdieping van Residentie “Le Mirage”, midden in het centrum van Lanaken en op een steenworp van de bruisende stad Maastricht.
Winkels , supermarkten, banken, horeca, bioscoop, medische voorzieningen, sport/fitness, openbaar vervoer, het gemeentehuis, scholen, het lokaal dienstencentrum en het postkantoor liggen op enkele voetstappen.
Dit energiezuinige appartement heeft slechts een EPC-waarde van 78 kWh / (m² jaar) en draagt energielabel A.
Door de enorme lichtinval aan de voor- en achterzijde heeft men in het appartement geen opgesloten gevoel.
INDELING
1ste etage
– Inkomhal met ruime ingebouwde vestiairekast met Louvre deuren
– Zeer royale woonkamer van 65 m² met veel lichtinval biedt via schuiframen toegang tot een terras aan de voor- en achterzijde van de woonkamer.
– Separate keuken (9 m²) in u-opstelling met veel kastruimte en met de navolgende
inbouwapparatuur : keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vrijwel alle inbouwapparatuur en de keukenmengkraan zijn splinternieuw.
– Berging (5 m²) , grenzend aan de keuken, volledig betegeld met plaats en aansluitmogelijkheid voor wasmachine, droger, vriezer en opbergkast(en). Tevens is er een spoelbak.
– Nachthal met gastentoilet
– Slaapkamer 1 (13 m² incl. inbouwkast van 1,3 m²) met toegang tot het terras aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren en een eigen badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel.
– Slaapkamer 2 (14 m² incl. muurkast van 0,53 m²) met een muurkast en een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.
KELDERVERDIEPING
– 1 vaste autostandplaats
– Royale privé berging
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– Gemeenschappelijk containerlokaal
OVERIG
– Aan de voorzijde wordt het gebouw begrensd door een royale strook met sierbeplanting en sierbestrating
– Een zonnig overdekt terras met zicht op het Europaplein aan de voorzijde
– Een overdekt terras met zicht op de ondergaande avondzon aan de achterzijde
– Aluminium kozijnen met ventilatieroosters en dubbele isolerende beglazing
– Elektrische screens voor de ramen aan de voorgevel
– Lift
– Video-intercom
– Mechanische afzuiging
– Eigen condenserende cv-ketel, energieklasse A
– Energiezuinig, met een EPC waarde van slechts 78 kWh / m² en energielabel A
– Eigen watermeter in het appartement en eigen meters voor gas en elektriciteit in de kelder
– Alle ramen en schuiframen zijn voorzien van vouwgordijnen.
– Het appartement is professioneel geschilderd en volledig instapklaar !
-Eigenlijk 1,5 appartement. De eerste eigenaar kocht tijdens de bouw tevens de helft van het aangrenzend appartement.
– Een klein hondje en een poes zijn toegestaan indien ze geen overlast bezorgen.
– Verboden te roken in het appartement
– Het appartement is onmiddellijk beschikbaar
– Huurprijs : 975,00 EUR /maand
– Gemeenschappelijke lasten : 100,00 EUR / maand
– Huurwaarborg : 2.925,00 EUR
– Plaatsbeschrijving aandeel huurder : 350 EUR (incl. BTW)
Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar info@immonulens.be met vermelding van uw naam en telnr./gsmnr.
Algemene staat: | Instapklaar |
Garage type: | Inpanding parkeerkelder parkeerplaats |
Adres: | Europaplein 22 3 Lanaken |
Referentie: | 2023TH008 |
Vraagprijs: | € 975,- |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Bewoonbare oppervlakte: | 137 m² |
Bouwjaar: | 2003 |
Verdieping: | 1 |
Totale kosten: | € 100/maand |
EPC Certificaat Nr.: | 20211220-0002513570-RES-1 |
EPC Index: | 78.00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 9795.00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
EPC Opmaakdatum: | 20-12-2021 |
CO2 Emissie Index: | 1879.00CO2/m²/jaar |
EPC geldig tot: | 20-12-2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Nee |
Overstromingsgebied: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Slaapkamers: | 2 (13.00 m², 14.00 m²) |
Badkamers: | 2 |
Woonkamer: | 65 m² |
Keuken: | 9 m² Semi-open keuken Ingericht met toestellen |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Verwarming: | Centrale verwarming, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel |
Ruim en lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 terrassen, autostandplaats en kelderberging op een toplocatie in het centrum van Lanaken !
Dit prachtig en ruim appartement van 137 m² is gelegen aan het Europaplein op de 1ste verdieping van Residentie “Le Mirage”, midden in het centrum van Lanaken en op een steenworp van de bruisende stad Maastricht.
Winkels , supermarkten, banken, horeca, bioscoop, medische voorzieningen, sport/fitness, openbaar vervoer, het gemeentehuis, scholen, het lokaal dienstencentrum en het postkantoor liggen op enkele voetstappen.
Dit energiezuinige appartement heeft slechts een EPC-waarde van 78 kWh / (m² jaar) en draagt energielabel A.
Door de enorme lichtinval aan de voor- en achterzijde heeft men in het appartement geen opgesloten gevoel.
INDELING
1ste etage
– Inkomhal met ruime ingebouwde vestiairekast met Louvre deuren
– Zeer royale woonkamer van 65 m² met veel lichtinval biedt via schuiframen toegang tot een terras aan de voor- en achterzijde van de woonkamer.
– Separate keuken (9 m²) in u-opstelling met veel kastruimte en met de navolgende
inbouwapparatuur : keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Vrijwel alle inbouwapparatuur en de keukenmengkraan zijn splinternieuw.
– Berging (5 m²) , grenzend aan de keuken, volledig betegeld met plaats en aansluitmogelijkheid voor wasmachine, droger, vriezer en opbergkast(en). Tevens is er een spoelbak.
– Nachthal met gastentoilet
– Slaapkamer 1 (13 m² incl. inbouwkast van 1,3 m²) met toegang tot het terras aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren en een eigen badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel.
– Slaapkamer 2 (14 m² incl. muurkast van 0,53 m²) met een muurkast en een eigen badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een toilet.
KELDERVERDIEPING
– 1 vaste autostandplaats
– Royale privé berging
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– Gemeenschappelijk containerlokaal
OVERIG
– Aan de voorzijde wordt het gebouw begrensd door een royale strook met sierbeplanting en sierbestrating
– Een zonnig overdekt terras met zicht op het Europaplein aan de voorzijde
– Een overdekt terras met zicht op de ondergaande avondzon aan de achterzijde
– Aluminium kozijnen met ventilatieroosters en dubbele isolerende beglazing
– Elektrische screens voor de ramen aan de voorgevel
– Lift
– Video-intercom
– Mechanische afzuiging
– Eigen condenserende cv-ketel, energieklasse A
– Energiezuinig, met een EPC waarde van slechts 78 kWh / m² en energielabel A
– Eigen watermeter in het appartement en eigen meters voor gas en elektriciteit in de kelder
– Alle ramen en schuiframen zijn voorzien van vouwgordijnen.
– Het appartement is professioneel geschilderd en volledig instapklaar !
-Eigenlijk 1,5 appartement. De eerste eigenaar kocht tijdens de bouw tevens de helft van het aangrenzend appartement.
– Een klein hondje en een poes zijn toegestaan indien ze geen overlast bezorgen.
– Verboden te roken in het appartement
– Het appartement is onmiddellijk beschikbaar
– Huurprijs : 975,00 EUR /maand
– Gemeenschappelijke lasten : 100,00 EUR / maand
– Huurwaarborg : 2.925,00 EUR
– Plaatsbeschrijving aandeel huurder : 350 EUR (incl. BTW)
Voor een vrijblijvende bezichtiging gelieve te mailen naar info@immonulens.be met vermelding van uw naam en telnr./gsmnr.
Algemene staat: | Instapklaar |
Garage type: | Inpanding parkeerkelder parkeerplaats |
Adres: | Europaplein 22 3 Lanaken |
Referentie: | 2023TH008 |
Vraagprijs: | € 975,- |
Type: | Appartement |
Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
Ligging: | In centrum, Gemeente |
Bewoonbare oppervlakte: | 137 m² |
Bouwjaar: | 2003 |
Verdieping: | 1 |
Totale kosten: | € 100/maand |
EPC Certificaat Nr.: | 20211220-0002513570-RES-1 |
EPC Index: | 78.00KWh/m²/jaar |
Totaal verbruik: | 9795.00KWh/m²/jaar |
Energielabel: | A |
EPC Opmaakdatum: | 20-12-2021 |
CO2 Emissie Index: | 1879.00CO2/m²/jaar |
EPC geldig tot: | 20-12-2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Nee |
Overstromingsgebied: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Slaapkamers: | 2 (13.00 m², 14.00 m²) |
Badkamers: | 2 |
Woonkamer: | 65 m² |
Keuken: | 9 m² Semi-open keuken Ingericht met toestellen |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Verwarming: | Centrale verwarming, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Individueel |