Gemeenteplein 11 62

  • €163.500
Gemeenteplein 11 62, Lanaken, BE
  • Appartement
  • Type
  • 1
  • Badkamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1969
  • Bouwjaar
Te koop
Gemeenteplein 11 62
Gemeenteplein 11 62, Lanaken, BE
  • €163.500

Omschrijving

Appartement met 3 slaapkamers, kelderberging en gesloten garage in het centrum van Lanaken !

Dit op te frissen appartement is gelegen op het Gemeenteplein, pal naast het gemeentehuis in het centrum van Lanaken, vlakbij het commerciële winkelgebeuren. De scholen Jan Rosier ligt vlak bij de deur en het Atheneum Linc Parc op 400m.

Het appartement is tevens geschikt als vastgoedinvestering om te verhuren en dit omwille van de zeer centrale ligging.
Het appartement is gelegen op de 6de verdieping en het prachtig uitzicht over Lanaken en Maastricht vanuit de woonkamer en de keuken krijgt men er gratis bij.

Er is uiteraard een lift in het gebouw.

In de kelder is er een gesloten berging (3 m²) en een gesloten garage (12 m²).

Vanuit de private inkomhal heeft men toegang naar de woonkamer, de 3 slaapkamers (14m², 8,80m², 7m²), het gastentoilet en de badkamer.
Vanuit de woonkamer gaat men naar de keuken waar tevens een klein balkon is.
De grote ramen in de woonkamer en keuken zorgen voor veel lichtinval waardoor het er fijn vertoeven is met een prachtige view.
De badkamer is voorzien van een lavabo en een ligbad.

Pluspunten voor dit appartement :
-midden in het centrum van Lanaken
-geen renovatieverplichting, EPC-label C
-ideale vastgoedinvestering voor verhuur
-op te frissen volgens eigen smaak en budget
-3 slaapkamers

Voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatste mail naar info@immonulens.be, bel op telnr. 089/71 04 40 of loop eens binnen in ons kantoor op het Schumanplein 14 te Lanaken !

Een bezichtiging meer dan waard, u bent van harte welkom, tot binnenkort !

Documenten

Asbestattest--Gemeenteplein-11b-62--3620-Lanaken.pdf
EPC---gemeenteplein-11-b-62---3620-Lanaken.pdf
  • Adres Gemeenteplein 11 62
  • Postcode 3620

Details

Bijgewerkt op juni 13, 2024 op 2:40 am
  • Prijs: €163.500
  • Bewoonbare opp.: 80 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1969
  • Type: Appartement
  • Status: Te koop

Extra details

Algemene informatie

Garage type: Garagebox
Adres: Gemeenteplein 11 62 Lanaken
Referentie: 2024TK013
Vraagprijs: € 163,500,-
Type: Duplex
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare oppervlakte: 80 m²
Bouwjaar: 1969
Verdieping: 6
Totale kosten: € 165/maand

Stedenbouwkundige info

Geïndexeerd K.I.: 1,782
Niet geïndexeerd K.I.: 819
EPC Certificaat Nr.: 20240603-0003265647-RES-1
EPC Index: 231.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 22415.00KWh/m²/jaar
Energielabel: C
CO2 Emissie Index: 5663.00CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 6.75 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen
Kelder: 3 m²

Comfort

Raamwerk: PVC
Verwarming: Centrale verwarming, Stookolie
Verwarmd water: Collectief

Energieklasse

  • Energetic class: C
  • Global Energy Performance Index: 231.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • 231.00 kWh / m²a | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken