Jodenstraat 28

  • €309.000
Jodenstraat 28 , Vlijtingen, BE
  • Woning
  • Type
  • 776 m²
  • Perceeloppervlakte
  • 1
  • Badkamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1918
  • Bouwjaar
Verkocht
Jodenstraat 28
Jodenstraat 28 , Vlijtingen, BE
  • €309.000

Omschrijving

GERENOVEERDE, INSTAPKLARE GEZINSWONING met 3 slaapkamers

In de dorpskern van Vlijtingen is deze prachtig, gerenoveerde, instapklare gezinswoning te koop. Van hieruit is er een vlotte verbinding naar Tongeren, Bilzen, Lanaken en Maastricht.

Gedurende de jaren 2013 tot en met 2017 heeft deze woning een metamorfose ondergaan. Vandaag beantwoord deze woning volledig aan het hedendaags comfort :
– nieuw geïsoleerd dak
– houten ramen voorzien van hoogrendementsbeglazing
– verwarming op aardgas met een condenserende gasketel
– goedgekeurde elektrische installatie conform het AREI
– moderne keuken met ingebouwde toestellen
– vloerverwarming op het gelijkvloers
– 1 grote slaapkamer is voorzien van airco
– nieuwe vloeren
– gastentoilet
– zonneboiler
– prachtige badkamer
– ontkalker
– regenwaterput

De voorbij maanden werden volgende werkzaamheden nog uitgevoerd :
– nieuwe omheining rondom de tuin
– de buitenberging heeft een grondige opknapbeurt gekregen
– de eiken trap werd voorzien van nieuwe eiken trapleuning
– de eiken trap en vloeren in de slaapkamers werden volledig opgeschuurd
– de plinten voor het gelijkvloers zijn reed aanwezig, dienen enkel geplaatst te worden
– er werden ook reeds verfwerken uitgevoerd
– recent onderhoud van de verwarmingsketel en ontkalker

Indeling van de woning :
– Verdieping – 1
een ruime kelder die kan dienen als voorraadkelder en ideaal om wijn te laten rusten

Gelijkvloers
– een inkomhal waar de authentieke trap onmiddellijk uit het oog springt
– een gastentoilet en vestiaire
– een woonkamer met voldoende ruimte voor een zit -en eethoek
– een moderne witte keuken met ruime kasten en ingebouwde toestellen : koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi en stoomoven
– technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en draagkast
– ruime buitenberging van +- 30 m²
– gesloten garage
– autostandplaats naast de woning achter een gesloten poort

Verdieping 1
– nachthal
– 3 ruime slaapkamers ( 9,5 m², 15,5 m², 14,5 m²)
– een badkamer om romantisch in weg te dromen : vrijstaand ligbad, dubbele lavabo met wandspiegel, ruime inloopdouche en een toilet

Verdieping 2
– via een vast trap komt men terecht op de zolder
– deze zolder heeft een oppervlakte van bijna 50 m²
– ruim voldoende mogelijkheden om hier nog 2 grote bijkomende slaapkamers of hobbykamer van te maken

Er rest de kopers van deze woning nog 2 uit te voeren werkzaamheden, aanleg tuin en renovatie van de buitengevels en dan is men de trotse eigenaar van deze betoverende mooie woning !

Voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtig gerenoveerde woning kan u telefonisch contact opnemen op telnr. 089/71.91.30 of via mail naar info@immonulens.be

Beslist een bezichtiging de moeite waard !

  • Adres Jodenstraat 28
  • Postcode 3770

Details

Bijgewerkt op juli 25, 2024 op 2:04 am
  • Prijs: €309.000
  • Bewoonbare opp.: 140 m²
  • Perceeloppervlakte: 776 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1918
  • Type: Woning
  • Status: Verkocht

Extra details

Algemene informatie

Algemene staat: Instapklaar
Adres: Jodenstraat 28 Vlijtingen
Referentie: 2019TK002
Vraagprijs: € 309,000,-
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare oppervlakte: 140 m²
Bouwjaar: 1918
Totale kosten: € 0/maand

Stedenbouwkundige info

Niet geïndexeerd K.I.: 674
EPC Certificaat Nr.: 20170915-0001993658-1
EPC Index: 263.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 0.00KWh/m²/jaar
CO2 Emissie Index: 0.00CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Effectief overstromingsgevoelig gebied
Perceelbreedte: 21.50m
Gevelbreedte: 14.70m
Tuin oriëntatie: Zuid-oost
Kadastrale oppervlakte: 776 m²
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Woonkamer: 31 m²
Keuken: 12.50 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen

Comfort

Raamwerk: Hout
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas

Energieklasse

  • Energetic class: UNDEFINED
  • Global Energy Performance Index: 263.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken