Litsebeek 40

  • €419.000
Litsebeek 40 , Eigenbilzen, BE
  • Woning
  • Type
  • 1043 m²
  • Perceeloppervlakte
  • 1
  • Badkamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1983
  • Bouwjaar
Verkocht
Litsebeek 40
Litsebeek 40 , Eigenbilzen, BE
  • €419.000

Omschrijving

Verrassend prachtig Villa-Landhuis rustig gelegen te Bilzen-Eigenbilzen

Verrassend prachtige villa-landhuis, 3 slaapkamers, in 2012 verbouwd met fraai aangelegde zuidgerichte tuin.
Deze uitzonderlijke woning moet je gezien hebben!
In 2012 werd deze woning grondig verbouwd, uitgebreid en voorzien van een mooi vernieuwde en rustgevende tuin met fraai zonneterras.
Deze villa heeft heel wat comfort te bieden :
– 48 zonnepanelen met jaarlijks 9 à 10 groenestroomcertificaten ter waarde van 300 € per 1.000 kWh
– Warmtepomp
– Hoogrendementsketel Buderus
– Boiler Airwell
– Ontkalker
– Regenwaterput met storkpomp
– Alarmsysteem
– Domotika (bticino My Home) voor woongedeelte gelijkvloers
– Luchtverwarming/airco voor het woongedeelte + airco op de grote slaapkamer
– Opritverwarming (ontdooien ijzel en sneeuwval op de oprit voor de garage)
– Drie-zijdige doorkijkgashaard in de keuken/woonkamer
– Videofoon

Indeling van de woning
– Gelijkvloers
Ruime inkomhal met eiken trap naar de bovenverdieping. Er is een aparte bureelruimte van 11m², een vestiaire en een toilet. Vervolgens komt men binnen in één grote leefruimte (+- 100m²) die bestaat uit, de keuken met tuinkamer, zitruimte en eetruimte. De vloer is voorzien van Floorgres Walks white tegels die hun inspiratie vinden in kwartsiet. Een gesteente dat goed bekend is omwille van zijn duurzaamheid en weerstand. Deze tegels zijn zeer geschikt voor interieur en exterieur en laat toe mooie verbindingen te leggen tussen binnen –en buitenruimtes. Het terras is tevens ook van deze tegels voorzien en vormt hierdoor een prachtig aansluitend geheel met de leefruimte. De keuken en de zitkamer zijn van elkaar gescheiden door een drie-zijdige doorkijkgashaard die aan beide zijden voorzien kan worden van een TV. Vanuit de keuken en de zitkamer kan men al genieten van de tuin. Via de schuiframen kan men rechtstreeks naar het mooie terras waar men kan genieten van een fraai aangelegde tuin voorzien van rustgevende fonteintjes. De prachtige witte hoogglans keuken is voorzien van alle ingebouwd toestellen om een echt 3-sterren diner te kunnen maken. Wit composiet werkblad, dampkap met afstandsbediening, inductiekookplaat, ingebouwde Amerikaanse koelkast, combi oven, combi stoomoven en dubbele spoelbak. Deze prachtige keuken wordt nog extra geaccentueerd door de ingebouwde en indirecte led verlichting. Vanuit de keuken zijn er 2 matte glazen deuren die toegang geven tot de koele berging en de wasplaats die beiden voorzien zijn van mooie witte inbouwkasten met verstelbare leggers. De wasmachine en de droogkast kunnen ergonomisch geplaatst worden waardoor men zich niet moet bukken. Vervolgens is er de aparte CV-ruimte. Aansluitend is er de inpanding garage die voorzien is van een automatische sectionale poort met afstandsbediening. Voor de wijnliefhebbers is er tevens een wijnkelder.

– 1ste verdieping
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet, de badkamer en toegang tot de zolder. De overloop en de slaapkamers zijn allemaal voorzien van parket. De master bedroom is voorzien van een inbouwkast, een lavabo en airco. De badkamer is voorzien van witte vloertegels, een ligbad, aparte douche, bidet, dubbele lavabo met ruime witte inbouwkast.

– Tuin
Mooi verzorgde aangelegde tuin rondom de volledige woning. Aansluitend aan de tuinkamer en de woonkamer mooi ruim zonneterras. Er is tevens een tuinhuis voor berging van tuinmateriaal en gereedschap. Aansluitend aan de woning is er tevens een open tuinberging. Links van de woning is er een metalen sierpoort op afstandsbediening en nog voldoende ruimte om 2 wagen veilig te parkeren. Achter de woning is er een kiezelstrook speciaal voorzien voor het poetsen van wagens.

Deze woning moet je gezien hebben !

Contacteer ons vrijblijvend voor een bezichtiging.

  • Adres Litsebeek 40
  • Postcode 3740

Details

Bijgewerkt op maart 5, 2024 op 3:12 am
  • Prijs: €419.000
  • Bewoonbare opp.: 225 m²
  • Perceeloppervlakte: 1043 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1983
  • Type: Woning
  • Status: Verkocht

Extra details

Algemene informatie

Algemene staat: Luxe afwerking
Garage type: Ingebouwd
Adres: Litsebeek 40 Eigenbilzen
Referentie: 2017 TK 040
Vraagprijs: € 419,000,-
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare oppervlakte: 225 m²
Bouwjaar: 1983
Totale kosten: € 0/maand

Stedenbouwkundige info

Geïndexeerd K.I.: 1,918
Niet geïndexeerd K.I.: 1,118
Kadastrale benaming: 73012 BILZEN 6 AFD/EIGENBILZEN
Kadastrale nummers: C152K P0000
EPC Certificaat Nr.: 20170324-0001945362-1
EPC Index: 230.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 62020.00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum: 24-03-2017
CO2 Emissie Index: 10839.00CO2/m²/jaar
EPC geldig tot: 24-03-2027
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Isolatie: Dakisolatie
Perceelbreedte: 22.53m
Perceeldiepte: 47.40m
Gevelbreedte: 14.60m
Tuin oriëntatie: Zuid
Kadastrale oppervlakte: 1043 m²
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied

Indeling

Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Woonkamer: 64 m²
Keuken: 36 m² Open keuken Ingericht met toestellen

Comfort

Raamwerk: Hout
Dak: Zadeldak
Beglazing: Dubbel, Hoog rendement
Verwarming: Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas

Energieklasse

  • Energetic class: UNDEFINED
  • Global Energy Performance Index: 230.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken