INVESTERINGSPROJECT MET BOUWGROND TE VROENHOVEN

In Vroenhoven, vlak tegen de Nederlandse grens op een steenworp van Maastricht is deze gekende horecazaak “De Benelux” te koop.

Het gehele perceel is uniek voor een nieuwbouwproject met appartementen, villa’s of service-flats. Maar men kan ook deze zeer goed lopende zaak met zeer ruime parking verder uitbaten.

Op het gelijkvloers is er het restaurant en via een aparte ingang kan men naar het privé appartement gelegen boven de zaak. Er is een losstaande garage voor 2 wagens en een zeer grote verharde parking voor de klanten. Het terrein is volledig omheind en afgesloten met een elektrische poort. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken waarvan een 6-tal elektrisch.

Indeling van het gebouw :
– Kelder : Er zijn 2 voorraadkelders en een drankenkelder bestaande uit mergelblokken. De kelders zijn vochtvrij, er is een wasverzachter en er is nog een kruipkelder.

– Gelijkvloers : Hier is er het restaurant, het buitenterras, inkomhal met vestiaire, een volledig ingerichte keuken voor het restaurant, een spoelkeuken, een waslokaal, een berging en een toiletgroep voor dames en heren. Het restaurant biedt plaats aan +- 80 personen en op het buitenterras kunnen ook +- 80 personen genieten.

-1 ste verdieping :
Via een aparte ingang gaat men met de trap naar het bovenliggend appartement dat in 2005/2006 zeer grondig werd gerenoveerd.
Hier bevindt zich de zeer ruime en gezellige woonkamer met volledig geïnstalleerde open keuken. Er is een ingebouwde gashaard met marmeren aanbouw voor tv en audio. Een ingebouwde Bose geluidsinstallatie en voor de sfeer kan men het licht dimmen.
De witte hoogglans keuken is voorzien van professionele toestellen. Een ingebouwde magnetron/oven en grill, ingebouwde steamer/oven en grill, vaatwasser, koelkast met vriesvak, inox spoelbak met sproeier en een 5-pitten gasvuur met wokbrander.
Via het schuifraam gaat men naar het dakterras dat een schitterend uitzicht geeft over de weilanden en de stad Maastricht. Op het grote terras is er voldoende plaats voor een grote tafel met 6 stoelen en 2/3 ligstoelen. Het terras is voorzien van een rustgevend vijvertje met fonteintje en waterval. Vanop het terras kan men via een stalen trap naar een klein achterliggend tuintje en de gesloten garages.
Er is tevens een apart toilet en een wasplaats.

– 2de verdieping :
Vanuit de woonkamer gaat men via een stalen draaitrap met granieten treden naar de bovenverdieping. Hier is de master bedroom met prachtig zicht over de weilanden en Maastricht. De vloer is voorzien van eikenparketvloer en het plafond is open tot aan de nok. Via de glazen deur gaat men naar de badkamer die volledig betegeld is met zwart/grijze keramische tegels. Er zijn 2 aparte wastafels met onderkasten, een ligbad, een inloopdouche met 2 sproeiers en een hangtoilet. De verlichting is voorzien van ingebouwde spots met dimmer.
Er is een 2de kleine slaapkamer en een technische ruimte.

Al meer dan 50 jaar een gekende, goed draaiende zaak met privé woonst op een steenworp van Maastricht.

Dit perceel is gezien zijn afmetingen tevens ook uitstekend geschikt voor een vastgoedproject. Er is echter ook nog de mogelijkheid tot aankoop van de half open woning (9a89) gelegen rechts van parking. Hierdoor zou de totale perceelbreedte +- 42 m bedragen.

Gelieve ons vrijblijvend te contacteren bij interesse !