Staatsbaan 75 9

  • €195.900
Staatsbaan 75 9, Lanaken, BE
  • Appartement
  • Type
  • 1
  • Badkamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1969
  • Bouwjaar
Verkocht
Staatsbaan 75 9
Staatsbaan 75 9, Lanaken, BE
  • €195.900

Omschrijving

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN 1 AUTOSTANDPLAATS !

2 KIJKDAGEN voor dit mooie appartement :
– WOENSDAG 3 JANUARI VAN 16 U TOT 19 U !
– ZATERDAG 6 JANUARI VAN 10 U TOT 12 U !
Gelieve u in te schrijven via mail naar info@immonulens.be met vermelding van uw naam en gsmnr.

Dit prachtig instapklaar appartement is gelegen langs de Staatsbaan in Neerharen bij het bekende restaurant Los Argentinos. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het gebouw met een rustig, mooi en vrij uitzicht. Op enkele honderden meters bevinden zich 2 warenhuizen, Jumbo en Albert Heijn, en diverse horecazaken om u culinair te laten verwennen. Een mooie bosrijke omgeving en de toegangspoort tot het unieke natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen ligt op wandelafstand. De oprit van de autosnelweg in Maasmechelen na +- 5km brengt u naar Brussel, Antwerpen, Nederland of Duitsland. De prachtige stad Maastricht ligt op een boogscheut en omliggende steden zoals Maasmechelen en Genk zijn vlot bereikbaar.

INDELING
De inkomhal brengt u naar de keuken, woonkamer, 2 bergings, badkamer, toilet en 3 slaapkamers.
De ruime woonkamer van +- 33 m² met veel lichtinval geeft u een mooi vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kan men naar een sas om naar de 3 slaapkamers (15,80 m², 14m² en 6,3m²) te gaan.
De mooi verzorgde keuken is voorzien van alle ingebouwde toestellen, keramische kookplaat met dampkap, een oven, een microgolf, een vaatwasser en een spoelbak. Bij de keuken en een slaapkamer is er een klein terras. In 2019 werd de badkamer en het toilet vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een lavabo.
In één berging is er aansluiting voor een wasmachine en een droogkast. De andere berging is voorzien van een ingebouwde wandkast.

In 2023 werd er een gevelrenovatie uitgevoerd van de achtergevel van het gebouw en enkele jaren geleden werd ook het dak gerenoveerd.

In de kelder is er een private autostandplaats.

Positieve troeven voor dit appartement :
+rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw
+veel lichtinval in alle ruimtes
+zeer gunstig EPC – Label B
+recente renovatie van het dak en de achtergevel
+3 slaapkamers
+elektriciteit CONFORM
+geen renovatieplicht
+instapklaar appartement

Dit appartement behoort tot de VME Residentie EURO.
Gemeenschappelijke lasten : 110 EUR /maand

Gelieve u aan te melden voor deze 2 kijkdagen om samen met ons dit mooie appartement te ontdekken !
Tot binnenkort!

Documenten

EX-AI-23-034-Staatsbaan-75-b-9-3620-Lanaken-asbestattest.pdf
EPC-Certificaat-Staatsbaan-75-b-9---3620-Lanaken.pdf
Keuringsattest-elektriciteit.pdf
Overstromingsrapport.pdf
  • Adres Staatsbaan 75 9
  • Postcode 3620

Details

Bijgewerkt op juli 25, 2024 op 5:11 am
  • Prijs: €195.900
  • Bewoonbare opp.: 100 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1969
  • Type: Appartement
  • Status: Verkocht

Extra details

Algemene informatie

Adres: Staatsbaan 75 9 Lanaken
Referentie: 2023TK028
Vraagprijs: € 195,900,-
Type: Duplex
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
Bouwjaar: 1969
Verdieping: 1
Totale kosten: € 110/maand

Stedenbouwkundige info

Geïndexeerd K.I.: 1,880
Niet geïndexeerd K.I.: 899
EPC Certificaat Nr.: 20231210-0003066002-RES-1
EPC Index: 150.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 16607.00KWh/m²/jaar
Energielabel: B
CO2 Emissie Index: 3308.00CO2/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Isolatie: Muurisolatie
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C

Indeling

Slaapkamers: 3 (6.30 m², 14.10 m², 15.80 m²)
Badkamers: 1
Woonkamer: 33 m²
Keuken: 13.50 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen

Comfort

Raamwerk: PVC
Verwarming: Centrale verwarming, Condensatieketel, Aardgas

Energieklasse

  • Energetic class: B
  • Global Energy Performance Index: 150.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • 150.00 kWh / m²a | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken