Omschrijving
TE RENOVEREN WONING MET 4 SLAAPKAMERS, GESLOTEN GARAGE, WERKRUIMTE OP EEN PERCEEL VAN 817 M²!
We plannen 2 BEZOEKDAGEN voor deze woning :
-ZATERDAG 7 SEPTEMBER van 10 u tot 13u!
-WOENSDAG 11 SEPTEMBER van 17u tot 19 u!
Indien u graag een bezichtiging wil inplannen gelieve u voor deze bezoekdagen aan te melden via mail naar info@immonulens.be met vermelding van uw naam en gsmnr.
Deze te renoveren gezinswoning is gelegen aan de rand van Opgrimbie op de weg naar Zutendaal vlakbij het unieke natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen. Het is gelegen op +- 3,5 km van de oprit van de E314 van waaruit men een vlotte verbinding heeft naar Genk, Brussel, Antwerpen, Lummen, Nederland en Duitsland.
INDELING
Er is een kleine voorraadkelder.
Gelijkvloers
Vanuit de inkomhal kan men naar de woonkamer, de keuken, de kelderberging en is er de trap nar de 1ste verdieping. Van in de garage kan men rechtstreeks naar de keuken. De woonkamer is bereikbaar vanuit de inkomhal en vanuit de keuken. Achter de keuken is er een berging, een toilet, de badkamer, een sas en een slaapkamer. In het sas is er een vlizotrap om naar de zolder te gaan.
Op de 1ste verdieping zijn er 3 slaapkamers.
Er is tevens nog een losstaande garage en in deze garage is tevens de stookolietank aanwezig. Achter deze garage is er nog een aparte bergruimte.
Er rust op deze woning een renovatieverplichting. https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Alle ramen zijn voorzien rolluiken, deels elektrisch en deels manueel.
Wij beschikken over een kostenraming voor de renovatieplicht en het conform maken van de elektriciteit! Interessant als u naar de bank gaat voor een kredietaanvraag.
Positieve troeven voor deze woning :
*prachtig gelegen aan de rand van het bos
*vlotte verbinding naar E314
*ruim perceel van 817 m²
*ruime woning met potentieel
*te renoveren naar eigen smaak en budget
Interesse in deze woning of wenst u graag bijkomende info ?
U kan ons vrijblijvende contacteren via mail naar info@immonulens.be of op telnr. 089/71.04.40!
Tot binnenkort !
Documenten
Details
Bijgewerkt op september 9, 2024 op 5:12 am- Prijs: €231.000
- Bewoonbare opp.: 192 m²
- Perceeloppervlakte: 817 m²
- Slaapkamers: 4
- Badkamer: 1
- Bouwjaar: 1965
- Type: Woning
- Status: Te koop
Extra details
Algemene informatie
| Garage type: | Stenen bijgebouw |
| Adres: | Weg naar Zutendaal 161 Maasmechelen |
| Referentie: | 2024TK017 |
| Vraagprijs: | € 231,000,- |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Bewoonbare oppervlakte: | 192 m² |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Totale kosten: | € 0/maand |
Stedenbouwkundige info
| Geïndexeerd K.I.: | 1,854 |
| Niet geïndexeerd K.I.: | 852 |
| Kadastrale benaming: | HUIS |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240731-0003328368-RES-1 |
| EPC Index: | 487.00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 93285.00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 31-07-2024 |
| CO2 Emissie Index: | 23963.00CO2/m²/jaar |
| EPC geldig tot: | 31-07-2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Nee |
| Overstromingsgebied: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Perceelbreedte: | 18.20m |
| Perceeldiepte: | 33m |
| Gevelbreedte: | 10.70m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-west |
| Kadastrale oppervlakte: | 817 m² |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m² |
| Keuken: | 10 m² Gesloten keuken Ingericht zonder toestellen |
| Kelder: | 5 m² |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Centrale verwarming, Individueel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Individueel |
Energieklasse
- Energetic class: E
- Global Energy Performance Index: 487.00 kWh / m²a
- A+
- A
- B
- C
- D
-
487.00 kWh / m²a | Energy class EE
- F
- G
- H
