Wijngaardstraat 98

  • €249.000
Wijngaardstraat 98 , Lanaken, BE
  • Woning
  • Type
  • 521 m²
  • Perceeloppervlakte
  • 1
  • Badkamer
  • 3
  • Slaapkamers
  • 1964
  • Bouwjaar
Verkocht
Wijngaardstraat 98
Wijngaardstraat 98 , Lanaken, BE
  • €249.000

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS en ZUID-OOST GERICHTE TUIN NABIJ HET CENTRUM VAN LANAKEN

Deze te renoveren gezinswoning is gelegen nabij het Domein Pietersheim, de kinderboerderij en de toegangspoort tot het unieke natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen. Het commerciële centrum van Lanaken met zijn winkels, scholen, terrasjes, enz… zijn op enkele minuten met de fiets en op loopafstand bereikbaar. De prachtige stad Maastricht ligt op een boogscheut en omliggende gemeenten zoals Zutendaal, Maasmechelen, Bilzen zijn vlot bereikbaar.

De hoofdfoto is een digitale impressie.

Indeling :
– Gelijkvloers :
Vanuit de inkomhal heeft men toegang tot de woonkamer en de keuken. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en een frigo met vriesvakje. Er is voldoende ruimte voor een tafel met 6 stoelen. Vanuit de keuken komt men in een kleine sas waar er een zijdeur is naast de oprit van de woning. Vervolgens is er de badkamer die voorzien is van een lavabo met ligbad en er is een apart toilet. Vanuit de badkamer gaat men naar de gesloten veranda waar men al kan genieten van het uitzicht op de tuin als het zonnetje om de hoek komt piepen.

-1ste verdieping
In de trappenhal gaat men via een houten trap naar de 1ste verdieping waar zich 3 volwaardige slaapkamers bevinden en een kleine bergruimte. Via een vlizotrap gaat men naar de zolderruimte. Er bestaat tevens de mogelijkheid om hier een extra ruime kamer te maken.

– kelderverdiep
In de kelder is er ruim voldoende plaats voor een auto en er is tevens een kleine aparte berging voor levensmiddelen.

In de achtertuin is er een ruime tuinberging van +- 24m².

De pvc ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en in de kelder is er een bovengrondse stookolietank van +- 2.600 liter.

Er rust op deze woning de renovatieplicht opgelegd door de Vlaamse Overheid.

Positieve TROEVEN voor deze woning :
+ zeer gunstig gelegen op een doodlopende straat
+ 3 ruime slaapkamers
+ Zuid-Oost gerichte veranda en tuin
+ te renoveren naar eigen smaak en budget
+ veel lichtinval in alle ruimtes
+ structureel en bouwkundig een prima woning

Interesse in deze charmante woning of bijkomende info ?
U kan ons vrijblijvende contacteren voor een bezichtiging via mail naar info@immonulens.be of u doet een belletje naar telnr. 089/71.04.40.

Wij verwachten u binnenkort !

  • Adres Wijngaardstraat 98
  • Postcode 3620

Details

Bijgewerkt op februari 28, 2024 op 3:01 am
  • Prijs: €249.000
  • Bewoonbare opp.: 135 m²
  • Perceeloppervlakte: 521 m²
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamer: 1
  • Bouwjaar: 1964
  • Type: Woning
  • Status: Verkocht

Extra details

Algemene informatie

Algemene staat: Te renoveren
Garage type: Ingebouwd
Adres: Wijngaardstraat 98 Lanaken
Referentie: 2023TK006
Vraagprijs: € 249,000,-
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Ligging: Aan rustige weg, Gemeente
Bewoonbare oppervlakte: 135 m²
Bouwjaar: 1964
Totale kosten: € 0/maand

Stedenbouwkundige info

Niet geïndexeerd K.I.: 694
Kadastrale benaming: HUIS
Kadastrale nummers: 238/00L
EPC Certificaat Nr.: 20230314-0002836793-RES-1
EPC Index: 692.00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik: 118532.00KWh/m²/jaar
Energielabel: F
EPC Opmaakdatum: 14-03-2023
CO2 Emissie Index: 31091.00CO2/m²/jaar
EPC geldig tot: 14-03-2033
Stedenbouwkundige vergunning: Nee
Overstromingsgebied: Geen overstromingsgevoelig gebied
Isolatie: Geen isolatie
Perceelbreedte: 12m
Perceeldiepte: 44m
Gevelbreedte: 8m
Tuin oriëntatie: Zuid-oost
Kadastrale oppervlakte: 521 m²
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Indeling

Slaapkamers: 3 (14.00 m², 14.00 m², 12.00 m²)
Badkamers: 1
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 18 m² Gesloten keuken Ingericht met toestellen
Kelder: 9 m²

Comfort

Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Verwarming: Individueel, Stookolie
Verwarmd water: Individueel

Energieklasse

  • Energetic class: F
  • Global Energy Performance Index: 692.00 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 692.00 kWh / m²a | Energy class F
    F
  • G
  • H

Compare listings

Vergelijken